瓦努阿图 · Leasehold · Visa decision brief
瓦努阿图租赁 / 物业持有人居留
Leasehold Holder Residence，物业价值和月收入双门槛
瓦努阿图 Leasehold Holder Residence 适合以 Vanuatu leasehold property 为居留依据的人。DIPS residence 页面要求 leasehold property 价值至少 10 million Vatu，并满足 specific income criteria；申请表进一步要求土地 lease/title transfer、当地银行或 chartered accountant 估值，以及每名随行申请人每月至少 250,000 Vatu 收入证明。
条件成立后可推进，需先完成 DIPS/DOL/VFIPA 核验 · 资料置信度 high
- 最近复核
- DIPS / DOL / VFIPA · 2026-07 复核
- 路径类型
- Leasehold / Property / Residence
- 主管机构
- Department of Immigration and Passport Services / Department of Labour and Employment Services
Fit check
先判断它是不是你的路径
这页先不从材料开始，而是先回答一个更实际的问题：你是不是这条路径的自然申请人。
DIPS Residence Visa 页面列明 Leasehold Holder ground：持有 Vanuatu leasehold property，价值至少 10 million Vatu，并满足收入条件。
更适合
- DIPS Residence Visa 页面列明 Leasehold Holder ground：持有 Vanuatu leasehold property，价值至少 10 million Vatu，并满足收入条件。
- Residence application form 要求 land lease 和 title transfer document，证明 leasehold ownership。
- 申请表要求当地银行或 chartered accountant 估值，并要求每名申请人每月 250,000 Vatu 收入，最高按 1 million Vatu / 月计算。
需要先停下
- 只有房产没有收入
- 产权或估值文件不足
- 把物业居留当工作权
Five checks
你先核验这 5 件事
先判断申请人真实目的属于访问、商务、过境、雇佣、劳动许可、投资经营还是长期居留，再按对应机关准备材料。
Leasehold property 真实权属
需土地租赁和 title transfer 文件，证明申请人拥有 Vanuatu property/properties 的 leasehold ownership。
物业价值门槛
DIPS 和申请表口径要求 property/properties value 至少 10 million Vatu，并由 local bank 或 chartered accountant 估值。
收入证明
申请表要求每名被纳入申请的人每月 250,000 Vatu 收入，最高按 1 million Vatu / 月计算，并由 Vanuatu 银行认证。
可带家庭成员
Residence visa 通常可包括 spouse/de facto partner 和 dependent children；但家庭人数会影响收入门槛和费用。
持续条件
Live in Vanuatu 页面说明 Leasehold Holder must maintain the required monthly income and leasehold ownership of the property。
Route switch
如果这条路不适合你
如果前面的核验点卡住，不要急着换国家。先看瓦努阿图内部有没有更自然的承接路径。
Visitor / Tourist visa
只是旅游、探亲或短期停留时，优先看 visitor/tourist 入口，并保持不工作、不经营、不改变真实目的。
Employment visa + Labour work permit
有本地雇佣和岗位时，需要把 Immigration employment visa 与 Labour work permit 共同评估。
Investor / residence route
以投资、公司或长期生活为目的时，应回到 residence / investor / self-funded / leasehold 等居留路径，而不是用访问身份承接。
Process
办理顺序
以下步骤用于规划顺序；实际递交、费用、材料、处理时间、获批条件和后续变更以 DIPS、DOL、VFIPA/VFSC 当前页面和表格为准。
- 01
先拆分入境、居留、工作和投资审批
Vanuatu 的 visitor/business/transit visa、residence visa、Labour work permit、VFIPA/FIRC 投资审批是不同机关和证据链，不能用一个许可覆盖全部目的。
- 02
确认申请人当前在境外还是境内
部分访问、工作、投资和居留路径允许境外或境内场景不同；必须先按 DIPS 页面和申请表确认递交位置、获批位置和是否允许 change of status。
- 03
把活动限定到许可依据
访问不能本地工作；商务访问不能替代经营居留；就业必须同时看 Immigration employment visa 和 Labour work permit；投资经营还要看 VFIPA/VFSC/营业执照。
- 04
准备身份、资金、品行和目的文件
常见材料包括护照、照片、申请表、费用、返程或行程、资金、雇主/合同、警察证明、商业登记、VFIPA/FIRC、营业执照和住宿/家庭文件。
- 05
通过官方入口递交并保存批复文件
DIPS 页面引导线上申请，部分费用和支付方式仍需按官方页面或表格处理；获批后应保存 permit letter、work permit card、FIRC、business licence 等原始文件。
Risks
常见误区
风险 1
只有房产没有收入
Leasehold route 是物业和收入双门槛，单纯持有房产不足。
风险 2
产权或估值文件不足
没有 land lease、title transfer 或本地估值，申请依据不完整。
风险 3
把物业居留当工作权
物业居留不自动产生本地 employment 或经营权，工作和经营仍需另走 DOL/VFIPA。
Evidence
材料、费用和官方来源
Vanuatu 路径的关键是许可边界一致：访问目的、居留依据、雇主工作、劳动许可、投资审批、公司文件和资金证明必须互相支持。
先把证据链闭合
- Leasehold property 真实权属：需土地租赁和 title transfer 文件，证明申请人拥有 Vanuatu property/properties 的 leasehold ownership。
- 物业价值门槛：DIPS 和申请表口径要求 property/properties value 至少 10 million Vatu，并由 local bank 或 chartered accountant 估值。
- 收入证明：申请表要求每名被纳入申请的人每月 250,000 Vatu 收入，最高按 1 million Vatu / 月计算，并由 Vanuatu 银行认证。
- 可带家庭成员：Residence visa 通常可包括 spouse/de facto partner 和 dependent children；但家庭人数会影响收入门槛和费用。
费用先看显性项
以下为预算结构和资金证明重点；签证费、work permit tax、FIRC、营业执照、认证、翻译和本地服务费以申请日官方口径为准。
- 物业价值门槛
- 至少 10,000,000 Vatu leasehold property value。需当地银行或 chartered accountant 估值支持。
- 收入门槛
- 每名申请人 250,000 Vatu / 月，最高 1,000,000 Vatu / 月。需 Vanuatu 银行认证，不是普通境外资产截图。
- Residence visa 费用
- 18 岁以上从 57,600 Vatu / 1 年到 511,200 Vatu / 10 年；未成年人按年 2,880 Vatu。以 DIPS Live/Residence form 当前费用和申请日收款要求为准。
FAQ
高频问题
Leasehold Holder 需要多高物业价值？
DIPS 当前口径为 Vanuatu leasehold property valued at 10 million Vatu or more。
收入怎么计算？
申请表口径是每名纳入申请的人每月 250,000 Vatu，最高按每月 1 million Vatu 计算。
持有物业后可以工作吗？
不能自动工作。若要本地就业或经营，应另评估 work permit 或 investor path。