阿联酋 · Retirement · Visa decision brief
退休居留
Retirement Residence Visa
阿联酋退休居留适合 55 岁以上、能够用稳定收入、储蓄或房产证明长期生活能力的人。它不是投资移民或 PR，而是面向退休阶段居住安排的 5 年可续居留。
如果你未达到年龄/退休年限要求，或不能证明 AED 1,000,000 级别储蓄/房产、AED 240,000 年收入等财务能力，这条路不应继续。它适合收入、资产和医疗保险都能支持长期在 UAE 生活的退休人士。
- 最近复核
- Dubai Government / ADRO · 2026-06 复核
- 路径类型
- 通常 55 岁以上，或有足够退休/工作年限
- 主管机构
- 退休人士 5 年可续居留
Fit check
先判断它是不是你的路径
这页先不从材料开始，而是先回答一个更实际的问题：你是不是这条路径的自然申请人。
你的年龄/退休资历，以及收入、储蓄或房产证明，是否足以支持 UAE 退休居留的财务门槛？
更适合
- 申请人已满 55 岁，或满足申请地认可的退休/工作年限。
- 能证明 AED 1,000,000 级别储蓄或房产，或 AED 240,000 年收入等财务能力。
- 医疗保险、住房、银行和长期生活安排清楚。
- 目标是在 UAE 退休居住，而不是通过这条路工作、创业或快速拿 PR。
需要先停下
- 年龄或退休资历不符合申请地口径。
- 资产估值、银行存款、收入证明或房产文件不能被主管机关接受。
- 预算只覆盖签证，不覆盖医疗、保险、住房和家庭照护。
- 仍计划主要工作或经营，却把退休居留当成低门槛工作替代。
Five checks
你先核验这 5 件事
退休居留要先选择申请地和财务选项。不同 emirate 的材料可能不同，不要只记一个数字。
年龄或工作年限
Dubai Government 页面提到申请人通常需 55 岁以上，或有不少于 15 年工作经验。
固定收入
ADRO 页面列出固定年收入不少于 AED 240,000 或等值外币；Dubai 页面也列出相近收入口径。
储蓄
Dubai Government 页面列出不少于 AED 1,000,000 的 financial savings 选项。
房产
Dubai Government 和 ADRO 均列出价值不低于 AED 1,000,000 的房产相关选项，具体估值和产权文件按申请地核验。
保险和居住材料
通常还要准备护照、照片、医疗保险、现有签证状态、住址和家属材料。
Route switch
如果这条路不适合你
如果前面的核验点卡住，不要急着换国家。先看阿联酋内部有没有更自然的承接路径。
房产投资黄金签证
如果主要资产是 UAE 房产且达到更高门槛，应比较 Golden Visa。
Virtual Work Residence
如果仍有境外远程收入且不是真正退休，应看虚拟工作居留。
Family Residence
如果已有 UAE 居民家属 sponsor，可能家庭居留更合适。
Free Zone Company Residence
如果仍计划经营公司，不应把退休居留当作商业活动替代。
Process
办理顺序
退休居留应先选择收入、储蓄、房产或组合方案，再按申请地提交材料。
- 01
确认年龄和申请地
核验是否满足 Dubai、Abu Dhabi 或目标 emirate 的退休居留入口。
- 02
选择财务选项
按固定收入、储蓄、房产或组合方式准备证据。
- 03
准备资产和保险材料
整理银行、产权、收入、保险、护照和家属文件。
- 04
提交退休居留申请
按申请地入口提交，并完成体检、Emirates ID 和居留签发。
- 05
管理续签和生活后端
5 年期满前重新核验财务能力、保险、住房和家属安排。
Risks
常见误区
threshold
财务门槛不能只看余额
银行、房产、收入和汇率证明必须按申请地要求被接受。
healthcare
医疗保险成本容易低估
退休阶段医疗保险和慢病成本可能比签证费更关键。
work
退休居留不是工作许可
如果仍要在 UAE 工作或经营，应比较就业、公司、自由职业或投资路径。
comparison
房产金额可能与黄金签证重叠
如果房产价值更高或达到黄金签证门槛，应比较退休居留与房产黄金签证的稳定性和期限。
Evidence
材料、费用和官方来源
退休居留证据链要证明申请人不是临时停留，而是有稳定资金和生活安排支持长期退休居住。
先把证据链闭合
- 身份和资历：护照、年龄证明、退休证明、工作年限证明或过往雇佣记录。
- 收入证据：养老金、投资收入、工资/退休收入证明、银行流水和等值外币说明。
- 资产证据：银行存款证明、房产产权、估值、无司法限制证明和抵押/贷款状态。
- 生活证据：医疗保险、住址、家庭成员、家属居留、遗嘱/继承规划和长期居住计划。
费用先看显性项
退休居留的重点是可持续生活现金流。房产或存款达标，不代表医疗、保险和长期家庭成本已经解决。
- 固定收入
- 常见口径为 AED 240,000 年收入或等值外币
- 储蓄
- 常见口径为 AED 1,000,000 financial savings
- 房产
- 常见口径为价值不低于 AED 1,000,000 的合资格房产
- 长期生活
- 医疗保险、住房、交通、家庭照护、遗嘱继承和汇率波动需要单独预算
FAQ
高频问题
退休居留是 PR 吗？
不是。它是面向退休人士的可续居留安排，不等同永久居民或入籍。
必须买房吗？
不一定。官方页面列出收入、储蓄、房产或组合方案；具体按申请地口径核验。
常见财务门槛是多少？
常见口径包括 AED 1,000,000 储蓄或房产、AED 240,000 年收入等，但要按申请日官方页面核验。
退休居留能工作吗？
不能把它当作工作许可。如果要工作、创业或经营公司，应比较就业、自由职业或公司居留。