葡萄牙 · ARI · Visa decision brief
投资活动居留
Residence Permit for Investment Activity
ARI 常被市场叫作黄金签证，但现在不能再按旧版买房移民叙事理解。它真正审的是投资类别、金额、期限、资金来源、家庭和持续合规。
如果你有高额、可追溯资金，并能接受投资合规、持有期限、排队和产品风险，可以继续看；如果只是想低成本拿欧盟身份，或还停留在旧版买房移民理解，应先暂停。
- 最近复核
- AIMA · 2026-06 复核
- 路径类型
- 第三国公民投资活动居留许可
- 主管机构
- AIMA
Fit check
先判断它是不是你的路径
这页先不从材料开始，而是先回答一个更实际的问题：你是不是这条路径的自然申请人。
先问一句：你是否已经能把投资类别、资金来源、持有期限和退出风险讲清楚；如果不能，先不要把 ARI 当成可执行路径。
更适合
- 高净值家庭，有清楚资金来源和资产证明。
- 能选择仍被 AIMA 认可的投资类别，并接受持有期限和产品风险。
- 能承担律师、税务、基金/公司、翻译认证、AIMA 排队和家庭费用。
- 身份规划与资产配置、税务和家庭安排一起设计。
需要先停下
- 预算勉强，只想用最低成本拿欧盟身份。
- 资金来源复杂但无法解释税务、转账和资产形成过程。
- 还在按旧版买房移民或“买房拿身份”判断葡萄牙。
- 不能接受投资产品、排队、政策和退出不确定性。
Five checks
你先核验这 5 件事
ARI 的核验要从 AIMA 当前类别出发，再看资金、产品、家庭和持续合规。
投资类别是否仍适用
AIMA 当前页面列出就业、科研、文化、非房地产集体投资工具、公司资本等类别；不能用旧房地产叙事替代官方清单。
金额和期限是否达标
不同类别有不同金额、期限、投资比例或就业要求，必须逐类按申请日官方口径核验。
资金来源是否可追溯
银行、税务、资产、出售、分红、经营收入、赠与或继承等路径要能解释资金形成和转移。
产品和退出风险是否可承受
基金、公司资本、科研或文化项目都需要尽调管理人、费用、期限、退出和合规责任。
家庭和长期身份是否一起算
AIMA 页面说明 ARI 可涉及家庭团聚、永久居留和入籍申请，但仍需满足各自条件。
Route switch
如果这条路不适合你
如果前面的核验点卡住，不要急着换国家。先看葡萄牙内部有没有更自然的承接路径。
D7 被动收入
如果核心是稳定收入和长期居住，而不是投资活动，先比较 D7。
D9 远程工作长期居留
如果收入来自远程工作或境外雇佣，D9 可能比 ARI 成本更低。
D2 创业 / 独立职业
如果核心是葡萄牙本地创业或独立职业落地，应比较 D2。
其他投资居留国家
如果目标是高净值身份配置，应与希腊、马耳他、阿联酋等路径一起比较。
Process
办理顺序
ARI 的顺序是先筛掉不适用类别，再做资金和产品尽调，最后通过 Portal ARI 进入 AIMA 流程。
- 01
确认当前类别
逐项对照 AIMA ARI 页面，排除旧房地产叙事和不再适用的市场方案。
- 02
做资金来源预审
整理资产、税务、银行、转账和资金形成过程，确认能经得起反洗钱和合规审查。
- 03
尽调投资产品
核验基金、公司、科研或文化项目的合规文件、费用、期限、退出和风险。
- 04
准备 Portal ARI
按 AIMA Portal ARI 规则注册、授权代表、上传材料、生成 DUC 并等待预约。
- 05
规划家庭和后端
家庭团聚、永久居留、入籍、税务和实际居住要求要与投资周期同步规划。
Risks
常见误区
Category
沿用旧房地产叙事
葡萄牙 ARI 不能再按旧版买房移民理解。类别必须回到 AIMA 当前页面核验。
Funds
资金来源解释不足
高额投资路径的核心不是只有钱，还要说明钱从哪里来、如何转移、税务是否一致。
Product
只看身份不看产品
基金或公司类路径有管理人、费用、锁定、退出和投资失败风险，不能只看移民结果。
Timeline
低估排队和维护
ARI 需要 Portal ARI、AIMA 预约、材料审查和后续续签维护，不能按快速身份产品理解。
Evidence
材料、费用和官方来源
ARI 证据链的目标是证明投资合法、资金清楚、持有可持续、家庭和合规安排可执行。
先把证据链闭合
- 投资类别：AIMA 类别、投资合同、基金或公司文件、就业/科研/文化证明、金额和期限证明。
- 资金来源：银行流水、资产证明、税务记录、出售合同、分红记录、赠与/继承文件和转账链条。
- Portal ARI 流程：Portal ARI 注册、代表授权、材料上传、DUC 缴费、预约、生物采集和家庭成员材料。
费用先看显性项
ARI 是高预算路径。除投资本金外，还要计算律师、税务、基金或公司费用、翻译认证、AIMA 费用、家庭成员和长期维护成本。
- 投资本金
- 不同 ARI 类别金额不同；以 AIMA 当前类别和申请日官方口径核验。
- 专业服务成本
- 律师、税务、资产证明、资金来源解释、翻译认证和尽调费用通常不可忽略。
- 产品和维护成本
- 基金管理费、公司运营、项目费用、持有期限、退出成本和汇率风险需要提前测算。
- 家庭成本
- 家庭成员申请、住宿、保险、材料和后续续签/永久居留/入籍规划都要纳入预算。
FAQ
高频问题
葡萄牙 ARI 现在还能买房吗？
不能按旧版买房移民说法判断。应直接看 AIMA 当前 ARI 类别，确认哪些投资活动仍然适用。
ARI 是不是只要投钱就可以？
不是。还要看类别、金额、期限、资金来源、合规文件、家庭材料和 AIMA 流程。
ARI 适合预算刚刚够的人吗？
通常不适合。除本金外，产品风险、专业费用、税务、家庭和排队成本都要留足缓冲。
ARI 能不能通向永居或入籍？
AIMA 页面说明可申请永久居留和入籍，但仍需满足各自法律条件，不能把 ARI 等同于自动拿身份。