马来西亚 · MM2H · Visa decision brief

马来西亚第二家园

Malaysia My Second Home

MM2H 是马来西亚的长期旅居和家庭配置路径，不是工作许可。新框架分 Platinum、Gold、Silver 和 SEZ/SFZ，核心要先看固定存款、房产购买、居住天数、家属和是否允许工作/投资。

如果你需要在马来西亚就业，MM2H 通常不是正确路径。它适合愿意配置固定存款、购买住宅、接受居住和医疗体检要求，并以旅居、退休、家庭教育或资产配置为主的人。

最近复核: MOTAC · 2026-06 复核
路径类型: Platinum / Gold / Silver / SEZ-SFZ
主管机构: renewable social visit pass + MEV

Fit check

先判断它是不是你的路径

这页先不从材料开始，而是先回答一个更实际的问题：你是不是这条路径的自然申请人。

你是否愿意把固定存款、房产购买和居住天数作为长期旅居成本，而不是只把 MM2H 当成便宜长期签证？

更适合

主要目标是长期旅居、退休、子女教育、医疗或家庭配置。
能接受固定存款和获批后购房要求。
不需要依赖 MM2H 在马来西亚本地工作，或明确选择 Platinum 评估工作/投资权限。
愿意通过 MOTAC 许可代理递交，并持续维护医疗、保险和续签材料。

需要先停下

核心目标是马上在马来西亚就业或经营。
不想购买马来西亚住宅，或不确定能否满足 90 天居住要求。
只看固定存款，忽略参与费、房产、医疗、保险和续签成本。
计划住砂拉越/沙巴，但没有比较 S-MM2H 或 Sabah MM2H。

Five checks

你先核验这 5 件事

MM2H 材料以资金、房产、体检、家属和授权代理递交为核心。

年龄

Silver、Gold、Platinum 通常要求 25 岁及以上；SEZ/SFZ 通常 21 岁及以上，按官方页面核验。

固定存款

在马来西亚持牌金融机构开立 FD，不同类别金额不同，获批后通常最多可提取 50% 用于指定用途。

住宅购买

获批后必须购买并持有住宅，Silver/Gold/Platinum 对应 RM600k/RM1m/RM2m 起。

医疗和保险

获批后需在 MOTAC 指定 panel clinic/hospital 体检，并按续签要求准备医疗报告和保险。

家属

配偶、子女、残疾子女、父母/岳父母等可按官方范围随行，Platinum 还可带外籍女佣。

Route switch

如果这条路不适合你

如果前面的核验点卡住，不要急着换国家。先看马来西亚内部有没有更自然的承接路径。

DE Rantau

如果核心是远程工作和短中期生活，DE Rantau 更轻。

EP I / EP II

如果要马来西亚本地就业，应看 Employment Pass。

Sarawak MM2H

主要居住砂拉越时应比较 S-MM2H。

Premium Visa Programme

高净值长期停留产品可另看 PVIP，但政策状态需谨慎核验。

Process

办理顺序

MM2H 通常通过 MOTAC 许可代理提交，获批后再处理 FD、体检、房产和 pass endorsement。

01
选项目和档位
比较联邦、SEZ/SFZ、Sarawak 和 Sabah 项目。
02
准备资金和家属
整理护照、资金、家庭关系、无犯罪和代理所需表格。
03
递交 OSC MM2H
通过 MOTAC 许可代理提交到 One Stop Centre。
04
获批后履约
开 FD、体检、购房并完成 immigration endorsement。
05
维护和续签
保留房产、FD、医疗保险、居住和续签材料。

Risks

常见误区

work-right

不是普通工作许可

Gold 和 Silver 官方页面写明 business/investment/career opportunities not allowed；Platinum 权限另核。

property

房产购买是真成本

获批后必须购房且 10 年内不得出售，除非升级。

state-program

州级项目不能混用

Sarawak 和 Sabah MM2H 与联邦 MM2H 条件不同。

policy

MM2H 近年变化频繁

资金、房产和居住要求申请日前必须按 MOTAC 当前页面复核。

Evidence

材料、费用和官方来源

MM2H 证据链要证明资金真实、房产和居住计划可执行、家属关系清楚。

先把证据链闭合

资金：FD、资金来源、银行文件、参与费、税务或资产说明。
房产：购房预算、州房产门槛、买卖文件、持有和升级计划。
家庭：婚姻、出生、残疾医学证明、父母关系和家属护照。
医疗续签：体检、保险、最新护照、续签费用和居住天数记录。

费用先看显性项

MM2H 的真实成本是 FD、参与费、房产、医疗保险和代理/续签费用的组合。

Silver: FD USD150,000；房产 RM600,000+；5 年
Gold: FD USD500,000；房产 RM1,000,000+；15 年
Platinum: FD USD1,000,000；房产 RM2,000,000+；20 年
参与费: Silver RM1,000；Gold RM3,000；Platinum RM200,000 / 主申请

官方来源

FAQ

高频问题

MM2H 是工作签证吗？

不是。Silver 和 Gold 官方页面写明 business/investment/career opportunities not allowed；Platinum 权限需按官方页面核验。

最低固定存款是多少？

Silver 为 USD150,000，Gold 为 USD500,000，Platinum 为 USD1,000,000；SEZ/SFZ 另核。

一定要买房吗？

MOTAC guidelines 和类别页写明获批后必须购买并持有住宅，且通常 10 年内不得出售，除非升级。

需要每年住多久？

MOTAC guidelines 写明 50 岁以下 MM2H 参与者需每年累计在马来西亚停留 90 天。