香港 · New CIES · Visa decision brief
新资本投资者入境计划
New Capital Investment Entrant Scheme
New CIES 是香港高净值投资入境路径，但它不是“买一笔资产就拿身份”。你要同时通过净资产、合资格投资、持续维持、会计证明和入境处居留审批。
如果你不能长期维持至少 3,000 万港元级别的合资格投资，或只是想短期配置资产，New CIES 不适合作为主路径。它适合高净值申请人把香港资产配置、家庭安排和长期居住后端一起规划。
- 最近复核
- New CIES Office / ImmD · 2026-06 复核
- 路径类型
- 至少 3,000 万港元净额
- 主管机构
- New CIES Office / InvestHK + Immigration Department
Fit check
先判断它是不是你的路径
这页先不从材料开始，而是先回答一个更实际的问题：你是不是这条路径的自然申请人。
这 3,000 万港元是否是你可审计、可持续、可长期锁定在合资格资产里的净资产？
更适合
- 可证明连续 6 个月拥有不少于 3,000 万港元净资产，并能接受执业会计师审验。
- 愿意长期持有合资格投资资产，并接受 CIES IP、周年证明和再投资规则。
- 计划把家庭、资产管理、香港居住、税务和七年后端一起设计，而不是只追求短期身份。
需要先停下
- 资产刚好凑数、来源复杂、借贷或代持结构不清，难以证明绝对实益拥有。
- 只想买入后快速退出，不愿遵守 ring-fencing、再投资和周年证明要求。
- 没有香港居住安排，却默认投资满七年一定能拿永久居民。
Five checks
你先核验这 5 件事
New CIES 要从申请人资格、净资产、投资资产、维持义务和入境处审批五块拆开看。
申请人资格
通常面向符合官方身份类别且年满 18 岁的申请人；受排除国籍、无国籍和居留身份口径影响，递交前必须核验。
净资产要求
申请人需证明申请前指定期间内拥有不少于 3,000 万港元净资产或等值外币，且属于本人绝对实益拥有。
投资要求
需投资不少于 3,000 万港元净额于合资格投资资产；已在计划启动日前取得的资产通常不计入最低投资门槛。
CIES Investment Portfolio
每名申请人/入境者需投入 300 万港元至 CIES IP，具体锁定、退出和再投资规则按官方规则执行。
2026 新措施
2026-03-01 起，部分私营公司持有合资格投资资产的安排可适用，但需满足香港注册、全资、家办、雇员和运营开支等条件。
Route switch
如果这条路不适合你
如果前面的核验点卡住，不要急着换国家。先看香港内部有没有更自然的承接路径。
TTPS
如果你的优势是高收入或顶尖院校背景，而不是长期投资资产，TTPS 可能更直接。
QMAS
如果综合背景强但不想锁定 3,000 万港元资产，可比较 QMAS。
Investment as Entrepreneurs
如果核心是经营业务、创造职位和经济贡献，而不是被动资产配置，应看企业家来港投资。
Right of Abode
如果已经在港长期居住，后端重点应转向居留权和通常居住事实，而不是重新选入境计划。
Process
办理顺序
New CIES 不应从买资产开始，而应先做资产和身份可行性审查，再进入投资和入境申请。
- 01
做资格和资产预审
确认身份类别、排除情形、净资产、资产来源、持有结构和可审计性。
- 02
申请净资产评估
向 New CIES Office 提交净资产评估，并由执业会计师协助证明。
- 03
完成合资格投资
按规则投入合资格资产和 CIES IP，注意启动日、180 天、资产类别和转换限制。
- 04
申请入境许可
投资要求获确认后，由入境处从移民角度处理签证/入境许可和受养人申请。
- 05
长期维持和后端
每周年提交组合维持证明；七年后分别评估永久居民或无条件逗留可能性。
Risks
常见误区
Ownership risk
代持、借贷和共同资产容易出问题
官方看净资产和绝对实益拥有。商业伙伴共同持有、代持或杠杆安排要特别谨慎。
Asset risk
资产合资格不是自己判断
金融资产、房地产、家办持有公司和 CIES IP 都有细则，买错资产可能不计入门槛。
Maintenance risk
获批后还要长期维持
计划要求周年证明和投资维持，资产上涨或下跌都不代表可以随意抽走或重配。
Residence risk
投资满七年不等于自动永居
永久居民还看连续通常居住。不能满足普通居住的人，要另看无条件逗留安排。
Evidence
材料、费用和官方来源
New CIES 材料要证明三件事：钱是你的，投的是合资格资产，而且你能持续维持计划要求。
先把证据链闭合
- 净资产证据：银行、证券、基金、房地产、企业权益、估值、负债、实益拥有和连续 6 个月证明。
- 投资证据：合资格金融资产、非住宅/住宅房地产按规则可计部分、CIES IP、交易记录和指定账户资料。
- 专业证明：执业会计师报告、资产审验、投资要求证明、周年组合维持声明和必要法律/税务文件。
- 入境证据：旅行证件、身份类别、无不良入境记录、资金以外的生活和住宿能力、受养人关系证明。
费用先看显性项
New CIES 的成本远高于 3,000 万港元门槛本身，还包括会计、托管、交易、投资管理、税务、家庭和香港生活成本。
- 最低投资
- 不少于 3,000 万港元净额合资格投资资产
- CIES IP
- 其中 300 万港元投入 CIES Investment Portfolio
- 证明成本
- 执业会计师、资产证明、交易文件、托管、银行和专业服务费用另计
- 维持成本
- 周年证明、再投资、资产转换、家办结构和香港居住生活成本需要长期预算
FAQ
高频问题
New CIES 是不是投资 3,000 万港元就自动获批？
不是。还要通过净资产评估、投资要求确认、入境处审批、维持义务和正常移民要求。
3,000 万港元可以全部买房吗？
不能简单这样判断。房地产可计入口径、住宅/非住宅、单一物业门槛和总额上限都要按最新规则核验。
投资亏损后需要补仓吗？
官方规则说明合资格投资市值跌破 3,000 万港元时一般不要求补足，但资产仍需按计划维持和再投资规则管理。
New CIES 能拿香港永久居民吗？
可以作为长期居留路径之一，但永久居民要另看连续通常居住；不能满足通常居住时可能另看无条件逗留。