希腊 · Strategic · Visa decision brief
战略投资居留
Strategic Investment Residence Permit
希腊战略投资居留不是普通买房或存款路径，而是围绕被认定为战略投资的大型项目、投资主体和主管机关审查来判断。
只有当项目本身已经进入或能够进入希腊战略投资认定框架时，这条路才值得继续看。个人家庭如果只是想通过投资获得居留，通常应先比较 Golden Visa 房产或资本投资路径。
- 最近复核
- Migration / MFA · 2026-06 复核
- 路径类型
- 大型项目投资身份
- 主管机构
- Hellenic Ministry of Migration and Asylum / MFA
Fit check
先判断它是不是你的路径
这页先不从材料开始，而是先回答一个更实际的问题：你是不是这条路径的自然申请人。
这个项目是否已经能被希腊官方框架识别为战略投资？
更适合
- 正在参与希腊大型投资、战略项目或企业落地。
- 项目已有希腊主管机关、投资促进或法律团队介入。
- 资金来源、股权结构、管理职责和项目周期可以文件化。
需要先停下
- 只是个人想用投资换居留，没有具体项目。
- 预算更接近普通 Golden Visa，而非大型项目投资。
- 项目认定、资金来源或申请人与项目关系说不清。
Five checks
你先核验这 5 件事
战略投资路径先核项目和主体资格，再核个人身份、资金、家属和续持。
项目认定
核项目是否落入官方战略投资或大型投资类别，并确认主管机关认可口径。
主体关系
核申请人与投资主体、项目公司、股权结构或管理职责的真实关系。
资金来源
准备出资、股权、银行流水、受益所有人、税务和合规文件。
居留目的
说明申请人在希腊的管理、投资、项目参与和长期居住目的。
家属安排
逐人核验家属范围、关系文件、认证翻译、保险和长期生活预算。
Route switch
如果这条路不适合你
如果前面的核验点卡住，不要急着换国家。先看希腊内部有没有更自然的承接路径。
房产投资居留
如果是个人家庭买房，应优先比较 Golden Visa real estate。
资本投资居留
如果是金融资产配置，应看 Golden Visa capital investment。
财务独立人士居留
如果重点是用境外收入长期居住，应看 FIP。
Process
办理顺序
流程通常先由项目和主管机关定位，再进入个人居留许可材料。
- 01
定位项目类型
先确认是否属于战略投资，而不是普通房产或资本投资。
- 02
核申请人资格
确认申请人与项目之间的法律和商业关系。
- 03
整理资金和项目证据
让资金来源、项目文件和个人职责能互相对应。
- 04
核签证/居留入口
按申请日 MFA 和移民部口径确认入境和居留递交路径。
- 05
同步家属和续持
在主路径成立后再安排家属、保险和续签义务。
Risks
常见误区
scope
项目不合格
普通商业投资不一定能进入战略投资居留框架。
evidence
身份关系薄弱
只出资但无法解释管理、股权或项目关系，会削弱路径。
funds
资金来源复杂
跨境资产、公司结构和受益所有人解释不清，会拖慢审查。
family
家属依附主路径
主项目不稳时，家属身份也不应单独承诺。
Evidence
材料、费用和官方来源
证据链要能同时证明项目合格、个人关系真实、资金来源清楚。
先把证据链闭合
- 项目文件：战略投资认定、项目批准、公司文件、时间表和投资计划。
- 个人关系：股东、董事、高管、关键人员或其他参与证明。
- 资金文件：银行、税务、审计、公司账目和跨境支付记录。
费用先看显性项
这不是低预算路径。投资金额、项目成本、法律尽调和续持成本都应按项目文件核验。
- 预算等级
- very high
- 核心成本
- 项目投资、法律尽调、公司和行政费用
- 资金证明
- 资金来源、跨境汇款、股权和受益所有人材料
FAQ
高频问题
个人买一套房算战略投资吗？
通常不应这样理解。普通房产投资应先看 Golden Visa 房产路径。
这条路适合普通家庭吗？
多数普通家庭不适合。它更接近大型项目和企业投资身份安排。
可以自动带家属吗？
不能脱离主路径判断。家属范围和材料要按申请日官方口径逐人核验。